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本帖最后由 eehome 于 2013-1-5 10:02 编辑
从电子连锁巨头的地租压力看如今实体商铺的发展 9月27日，电子连锁巨头国美就十年门店租约到期潮发布公告称，国美电器将与全资附属公司鹏润、北京鹏润以及北京国美订立合营协议，设立物业公司从事物业开发及投资业务。 但就在公告发布的一个星期内，国美又召开紧急董事会议宣布，考虑到多种因素，就以及当前的房地产市场，觉得暂停该计划。本来，国美准备以自行发展商业地产、扩大自有物业比例，以减少不断上涨的地租带来的成本压力！然而这一策略放在当今扑朔迷离的房地产业中，首先便给了投资者冒险的印象，自然不看好其业务的发展。这种态度也就直接反应在了后来的国美股价中，公告次日，国美股价大跌11.36%，第二天再暴跌21.79%，1.83港元的股价创下两年来的新低。 对于电子行业来说，一个好的地段可以极大地影响自身的销售业绩。可往往好地段直接等同的便是高额的租金支付。在中国数以万计的电子厂商中，并不是每一个卖场或厂商都可以像国美这么财大气粗的进行自有地产的业务拓展。何况国美的地产业务也暂时得到重创！ 因此，对于一个普通厂商来说。选择一个性价比最高的店铺是今后发展的前提条件。那么，究竟怎样的商铺对于卖家来说是性价比最高的了？ 我觉得对于普通卖家来说，开实体店铺首先考虑的便是租金问题。租金太高，占据太多的成本份额，势必会影响一个商铺后续的发展！当然，租金太低，周围市场环境太差了也不行。毕竟开实体店铺就需要一个稳定的客流量来支撑自己的商业活动！ 因此，深圳周边的新兴电子商务市场应该是实体商铺的极好选择！因为在深圳关内，虽然市场比较稳定成熟。但市场份额基本上被东门步行街和华强北商业区占领。而深圳周边的新兴电子商务市场则不同，机遇多，成本低，客流量也大！且可以立足深圳，对周边城市进行有效地商业活动！位于沙井觉园工业区的中亚电子博览中心就是一个很好的选择！ 这个电子商务区汇集六大主力业态，十大产业集群，成就120万平米的集合体。并于10月29日，在中亚1号交易广场，隆重开展“中亚硅谷招商诚意金优惠“活动。 中亚电子硅谷的街铺1000元/间、内铺600元/间、柜台300元/间。创造出的心动价位简直让人Hold不住！更有0元抢购旺铺机会！ 
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10 个讨论
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gaowei19800212 发表于 2011-10-31 22:27 我百度找到了~~福利给大家！！！ 中亚硅谷目前正在做一个招商活动。 可以免费参与旺铺抽奖，抽中可以得到一间旺铺的一年免租资格。 填写您的姓名和联系电话，即可参与活动了。地址是：http://www.zyetc.com/zs/index.htm 我们的电话：0755-27261061 中亚硅谷，致力于打造120万㎡的电子产业航母，集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、博览交易、电子商务等多功能于一体的复合体商业中心，具超强集客力。目前，中亚硅谷实体改造进行得如火如荼，开业指日可待。五大业态（电子元器件业态、3C业态、LED业态、物联网和安防业态、太阳能光伏业态）招商火爆进行。 |
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我百度找到了~~福利给大家！！！
中亚硅谷目前正在做一个招商活动。 可以免费参与旺铺抽奖，抽中可以得到一间旺铺的一年免租资格。 填写您的姓名和联系电话，即可参与活动了。地址是：http://www.zyetc.com/zs/index.htm 我们的电话：0755-27261061 中亚硅谷，致力于打造120万㎡的电子产业航母，集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、博览交易、电子商务等多功能于一体的复合体商业中心，具超强集客力。目前，中亚硅谷实体改造进行得如火如荼，开业指日可待。五大业态（电子元器件业态、3C业态、LED业态、物联网和安防业态、太阳能光伏业态）招商火爆进行。 |
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