请教个运放的等效电路图

我在看视频时，老师说到一个运放的实际电压增益，但是他没有给出具体分析过程，只写出了答案，请看图，然后我自己画了个等效图计算，可是计算好像不对，请问哪位能给出分析过程，谢谢。